第159章 伟大的哈耶克 (第1/2页)

“你从哪弄来的？”陈景乐疑惑。
　　
　　梁城说：“朋友圈看到的，随手转过来。”
　　
　　陈景乐点开仔细一看——
　　
　　好家伙！
　　
　　硕大的海报标题上写着：“必贵园城邦国际特惠秒杀！”
　　
　　98平湖畔观景房，原价84万，现在直降20万，折后价64万，每平方只需6500元！
　　
　　“没记错的话，城邦国际精装房价格是8300-8500一平吧？降得这么厉害？”
　　
　　陈景乐惊讶。
　　
　　毕竟江北的平均房价，可不止6500。
　　
　　抛开那些偏僻的城郊楼盘不谈，原先整个城区均价，应该在8500-9000之间，特别好的地段会在10000以上。
　　
　　比如梁城买的恒达，在城北中心板块，小区规模庞大，周边基础设施齐全，交通便利，有大型商超、公立医院、公立幼儿园小学等。
　　
　　当时价格就在10000左右。
　　
　　这是之前陈景乐还关注江北楼市时的数据。
　　
　　现在肯定没有了。
　　
　　整个江北普遍都在降，或者说全国上下都在降，江北已经是相对滞后的。
　　
　　这一年多以来，楼市都发生了什么事，想必大家都很清楚。
　　
　　就算不清楚，也应该有所耳闻。
　　
　　梁城说：“宣传是这么写的，具体什么情况，得去现场看过才知道。”
　　
　　“大概率是户型特别差的那种。”
　　
　　陈景乐看海报上宣传的这个户型，就不咋地。
　　
　　梁城深以为然：“我觉得也是。”
　　
　　其实这个楼盘位置偏到不行，属于郊区中的郊区，山旮旯的山旮旯，甚至不如陈景乐家位置。
　　
　　“一开始卖那么贵就不合理。”
　　
　　陈景乐家虽然是城郊农村，但距离市中心区域，比这个城邦园到市中心快得多。
　　
　　只是当时市场过于疯狂盲目，毫无理性可言。
　　
　　即便是2023年，依旧有很多人相信放开后，房地产会重新站起来。
　　
　　槽点太多，以至于陈景乐想吐槽都不知该从哪里开始。
　　
　　在全国房价普遍下降的情况下，江北硬是坚持一年多不跟风降价，甚至个别新开楼盘，不降反涨，争取收割最后一波韭菜。
　　
　　现实是市场会教房地产商们做人。
　　
　　那些个新开楼盘，一年下来，莫说一半，连十分之一都卖不出去！
　　
　　陈景乐看到的时候，差点笑出猪叫声。
　　
　　就这？
　　
　　售楼中心150一天外加可以领一桶生油的攒动人头，或许能忽悠到不少傻崽，可网签数据骗不了人。
　　
　　真实情况就是，现在江北的房价撑不住了。
　　
　　到这时候，先前高位接盘那些人，才开始慌，才开始后悔。
　　
　　用当下互联网很难听的一句话形容就是，当部分人的财富无法跟他们的智商匹配时，这些财富就会通过其他方式，流回到市场上。
　　
　　都说群众是盲目的、愚蠢的，可理性又告诉陈景乐，不应该生他们的气。
　　
　　……
　　
　　像必贵园城邦国际这样的楼盘，陈景乐肯定看不上的。
　　
　　一般的楼盘小区他都看不上。
　　
　　他现在独栋小别墅住得挺好，干嘛要买商品房受罪？
　　
　　又没有孩子要在城里读书。
　　
　　且不说他现在躺平、没有结婚的打算，真结婚生孩子，也是好几年后的事。
　　
　　按照现在的发展趋势，到那个时候，出生人口跌到每年800万以下的情况下，房价肯定会降到低点。同时适龄上学儿童数量太少，未必就需要城里有房才有上学名额。
　　
　　总之不急。
　　
　　梁城同样看不上，他已经有房子，就是转发过来聊聊。
　　
　　之前陈景乐没决定在老家盖房的时候，俩人没少讨论买房的事情。
　　
　　因为买房是当代青年都很头疼的一个问题。
　　
　　没有谁一开始的梦想是这个，但社会现实逼迫他们，不得不为了一个房子，而咬紧牙关。
　　
　　要不是梁城夫妻俩的公积金能够覆盖掉房贷，他也不想买。
　　
　　起码不想买在高位。
　　
　　陈景乐摇摇头：“就怕降价都卖不掉，现在这行情，已经不是降价能解决的了。”
　　
　　有恒达的前车之鉴，现在谁还敢上车？
　　
　　恶性循环下，搞不好上车就成烂尾楼接盘侠。
　　
　　“听说必贵园现在亏损很严重，前段时间新闻说他们资金链出了问题，你说会爆雷吗？”梁城很好奇。
　　
　　要知道这两年可是有不少行业龙头级的房地产集团扑街了的，也不差必贵园这一个。
　　
　　陈景乐想了想：“不好说，看上面会不会救吧。如果必贵园都爆，我怕后续连锁反应不止多米诺骨牌这么简单。”
　　
　　当年西大的次贷危机，就是出于对未来房价持续上涨的乐观预期，促使银行扩大向信用度低的居民推销住房贷款，从而房地产市场泡沫越来越大，最后形成一场席卷全世界的金融海啸。
　　
　　软着陆就是人民买单，再苦一苦百姓，骂名上面来担。
　　
　　硬着陆就是影响波及其他各行各样，经济全面暴死。
　　
　　选哪个不言而喻。
　　
　　

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