第15章 泡沫到顶，携款跑路 (第1/2页)

时间进入1993年3月，整个琼州岛比陆家贵四人去年6月份刚来时显得更加喧嚣和热闹。
　　
　　琼州岛繁荣的房地产市场，吸引了全国数十万的投资投机者，以及上千亿的资金，不仅是民间投机者，各大银行、信用社、信托机构、国资国企都纷纷派代表入场。
　　
　　仅有600余万人口的琼州岛，此时拥有上万家房地产公司。琼州本地公司、工厂、企业中，有80%都参与到了房地产行业的投资和投机中。
　　
　　整个海岛，空气中仿佛都飘散着金钱的味道。
　　
　　海口到处都是新建的楼盘，但更多的是半成品、烂尾楼，甚至是围着围墙、只挖了个大坑或者象征性打了几根桩的地基。
　　
　　电视里、报纸上，以及街头巷尾，人们谈论得最多的话题永远是“某某地块又涨了”、“某某公司的楼盘还没建好就转手赚了几倍”等等。
　　
　　因为涌入的资金和投机者越来越多，许多人等不及慢慢买地、跑手续、施工、卖房，连挖坑卖楼花都嫌慢，直接就想买现有的项目坐等升值，以最快的速度入场投机，生怕慢了一天就少赚几百万。
　　
　　陆家贵站在金鼎大厦18楼陆氏公司办公室里，透过窗户打量着外面这座被房地产泡沫裹胁的城市。
　　
　　“或许，该携款跑路了。”陆家贵心里这样想着。
　　
　　陆家贵自任董事长后，财务总监周明易已经被他提升为了总经理。
　　
　　此时，周明易站在陆家贵旁边，正在汇报公司最新的情况：
　　
　　“陆董，我们手上现在有七个在建项目，位置都算不错。”
　　
　　“按目前的市场行情，政府出让的商业用地均价已经突破500万一亩了！”
　　
　　“我们这些地块，最小的2亩，最大的6亩，光土地价值就达到了一个多亿！”
　　
　　“而且，现在房价疯涨。”
　　
　　“新开的楼盘，位置好点的，均价都喊到7000以上了！”
　　
　　“即使卖楼花，也能达到6000左右。”
　　
　　“我们那几个项目，虽然都只挖了个坑，但顶着在建商品房小区的名头，按楼花均价算，项目总价值也超过了4亿。”
　　
　　陆家贵点了点头，脸上没什么意外。因为他每天都待在公司里，对这些项目和市场行情的了解不比周明易少。
　　
　　但他也清楚，500万的地价，7000的房价，基本上已经到顶，也赚得足够多了。
　　
　　虽然拖到5月份，地价和房价还能更高一些，但那时候退场有极大的风险。
　　
　　万一上面要追溯投机者的话，就有可能栽跟头，不如早点退场，深藏功与名。
　　
　　历史上，就是今年6月份，上面一记政策铁拳砸下来，就让琼州岛的房地产泡沫轰然破碎。
　　
　　已经可以准备退场了。
　　
　　于是，陆家贵问道：“我们的银行贷款呢？现在是什么情况？”
　　
　　“压力很大！”周明易立刻回答，“七个项目循环抵押，我们现在欠银行的贷款加起来有1.4亿，每个月光利息就200多万！这还是在祝处长那边尽量给我们争取优惠利率的情况下。不然，以现在的行情，贷款利息是很高的。”
　　
　　

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