第一卷 第258章 这地价，该涨涨了 (第1/2页)

次日，天刚蒙蒙亮，苏云就打着哈欠，带着还没睡醒的徐耀祖出了城。
　　
　　两人没坐马车，一人一匹马，直奔城东。
　　
　　京城东门外，有一片方圆十几里的乱葬岗。
　　
　　这里地势低洼，常年积水，风一吹，就带着一股子腐烂的土腥味。
　　
　　枯草在风里摇晃，几块歪斜的墓碑冒出头，野狗在远处刨着土，发出呜呜的叫声。
　　
　　徐耀祖骑在马上，脸色发白，捂着鼻子，感觉胃里一阵翻江倒海。
　　
　　“大人，咱们来这干嘛？”
　　
　　“巡视资产。”苏云勒住马，饶有兴致地打量着这片荒地。
　　
　　徐耀祖快哭了。“大人，您别开玩笑了。这除了孤魂野鬼，哪来的资产啊？”
　　
　　苏云用马鞭指了指脚下的土地。
　　
　　“老徐，你看问题要长远。”
　　
　　“这地方现在叫乱葬岗，那是它没遇到我。”
　　
　　徐耀祖顺着他的马鞭看去，除了烂泥就是荒草，实在看不出什么门道。
　　
　　苏云笑了笑，开始了他的“售楼顾问”式讲解。
　　
　　“你看，这里距离东门多近？一刻钟的路程。这叫什么？这叫‘黄金一刻钟生活圈’。”
　　
　　“你看那边，有条小河。风水上讲，这叫‘玉带缠腰’，聚财。”
　　
　　“最重要的是什么？”苏云压低了声音，神神秘秘地说，“地价便宜啊！”
　　
　　“这地方狗都嫌，咱们跟户部买地，一亩地能超过二两银子，我把姓倒过来写。”
　　
　　徐耀祖听得一愣一愣的。
　　
　　“买这地干嘛？盖房子？谁敢住啊？”
　　
　　“所以说，你的商业思维需要迭代了。”苏云摇了摇头。
　　
　　“房子卖给谁？卖给马上要进京的那几万北境‘新市民’啊。”
　　
　　“他们人生地不熟，没地方住，咱们给他们提供住所，这叫‘定向安置’。”
　　
　　“咱们不叫乱葬岗，咱们给它起个新名字，就叫‘大周北境同胞创业示范园’，简称‘北漂创业园’。”
　　
　　“到时候，修路、通水、盖房，再建个学堂，建个医馆。你告诉我，这地价，它能不涨吗？”
　　
　　苏云看向徐耀祖，眼睛里闪着光。
　　
　　“到时候，咱们把地价炒起来，再把周边的地也给买了。这叫‘板块联动开发’。”
　　
　　徐耀祖彻底傻了。
　　
　　他感觉自己不是在跟一个太师说话，而是在听一个疯子描绘天方夜谭。
　　
　　……
　　
　　太傅府。
　　
　　魏征明端着一杯参茶，听着门生张霖的汇报。
　　
　　“老师，那苏云今日一早就去了城东的乱葬岗，逗留了一个时辰才回府。”
　　
　　魏征明吹了吹茶沫，眼皮都没抬一下。
　　
　　“他去那里做什么？”
　　
　　“学生不知，只是看他对着那片荒地指指点点，似乎颇为兴奋。”张霖一脸费解。
　　
　　魏征明放下茶杯，冷笑一声。
　　
　　“还能做什么？给那些北境蛮子找窝。”
　　
　　他站起身，走到窗边，看着外面井然有序的庭院。
　　
　　“那几万北境人，拖家带口，涌入京城，就是一股东流。苏云想把这股洪流，圈在他的地盘里。”
　　
　　“名为安置，实为圈养私兵。京城脚下，卧榻之侧，岂容他人鼾睡？”
　　
　　张霖心头一凛。“老师的意思是？”
　　
　　“他不是喜欢用新法子吗？老夫就用老法子会会他。”魏征明的声音带着寒意。
　　
　　“你去，找几个机灵点的地痞，去城东那片地转悠。”
　　
　　“等到他的人开始动工，找个由头，闹点事出来。动静要大，要见血。”
　　
　　

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