第262章 改革住房 (第1/2页)

李纯让建设部出台这些政策是有背景的，他发现，由于夏原涌入的人口越来越多，有些本地人为了贪图多收点房租，将房子盖得越来越高，有的达到了四层、五层，房子建的密密麻麻，非常拥挤，居住的体验感很差。
　　
　　李纯认为，华夏民族都比较喜欢居住庭院式的房屋，就应该以3层以下的庭院式房屋为主，只有刚入城的打工者，可以先住在公寓过渡一下。
　　
　　来夏原发展比较好的，大都买地建了庭院式住宅，但是有很多中低收入者还是选择租房住，尽管房价降了两成，很多人还是买不起。
　　
　　李纯觉得，对房地产必须要下狠招，如果放任房价上涨，外来居民挣的钱都用在买房上，本地居民靠卖地卖房大赚，形成扭曲的经济，非常不利于城市的发展。
　　
　　李纯让建设部出台三项政策，一是鼓励居民以合理的价格买卖房屋，引导本地人降低房价、地价。
　　
　　二是在城市外围大规模征地，建设平价房，这些房子均为小型庭院式，只有50年产权，满59年后要归还给政府。
　　
　　三是大规模建设廉租房，这些房子以5层公寓为主，里面以单间、小套为主，以市场价8折对外出租。
　　
　　李纯认为，第一条作用有限，但是先礼后兵，那些高价囤房的，导致房子压在手里，官府没有任何责任，给你机会你不卖。
　　
　　第二条、第三条才是大杀器，一个人的寿命也就六七十岁，就算18岁开始务工，20多岁买房，也能住到老死，够用了。
　　
　　这种平价房只有同类住房价格的一半，适合中低收入者，先解决有房子的问题，以后有钱了，可以再买庭院式永久产权住房。
　　
　　对于更穷的，那就可以申请廉租房，条件会比民房好些，租金也略微便宜一些，更容易承受。
　　
　　当然，购买平价房和申请廉租房，都是有条件的，必须在夏原居住和就业满五年，这和购房条件是一致的。
　　
　　而且，这些平价房和廉租房基本都是位于城市外围，方便性自然不比市内，但是胜在实惠，适合中低收入者。
　　
　　凡是购买平价房和入住廉租房，都可以申请落户，然后享受户籍市民的所有权利，孩子上学、本人就医等方面都一样。
　　
　　建设部这几个大招下来，房东、地主们还是坐不住了，开始纷纷降低价格卖房卖地，有经济实力的购房者可以较为实惠的价格买地、买房。
　　
　　当然，李纯也不想把房地产市场彻底打趴下，让建设部建设第一批过渡房和租赁房后，先看一下效果，如果能够抑制房价上涨，后续就减少规模，反之则扩大规模。
　　
　　李纯还要求建设部，在全国首府以上城市全面推行这个政策，特别是那些人口增长快、房价高的城市，必须要坚决落实，不把房价降下来，就由建设部进行专项稽查。
　　
　　李纯非常不喜欢高层建筑，认为建设高层建筑的成本高，消耗的钢材、建材多，防灾救火难度大。
　　
　　所以普通居民住房以3层以内为主，公寓、写字楼、商场等也不要超过5层，省的大家为了攀比，争相建设高楼大厦。
　　
　　在元和30年下半年，八公山森林公园和焦岗湖水上公园先后建成，成为夏原市民休闲出游的好去处，在节假日人特别多，给了人们两个放松娱乐的地方。
　　
　　从元和14年，开始征收的特别税与个人所得税，随着各个企业规模的扩大，居民收入的提高，给朝廷贡献了巨大的税收。
　　
　　原来这些收入是用来补贴孤寡老残人员，每月30文，随着人们收入的提高，朝廷发的钱没有增加，收的钱反而增加很快，成为朝廷的额外收入。
　　
　　于是，很多人呼吁，说目前经济在提高，特别是企业规模扩大很多，营业额25万文以上就收特别税，覆盖面太大，要求提高限额。
　　
　　朝廷经过讨论认为，随着经济的发展，这方面确实该有所更改，于是将征收特别税的营业额提高到50万文以上，将个人所得税的起点提高到年收入在3万以上，给孤寡老残人员的补贴提高到每月50文。
　　
　　随着经济的发展，有两个行业发展特别快，一是诉讼业，二是化工业。
　　
　　人们收入提高了，涉及到的经济纠纷也在提高，于是很多人到官府打官司时，都会请讼师。讼师以前就有，只是这些年增加的人数特别快，诉讼业也成为服务业中的一种。
　　
　　刚开始，化工业主要就是生产肥皂、煤焦之类的，后面能生产的东西越来越多，比如枪炮用的雷汞，织物用的燃料，农业用的化肥，生活用的纯碱。
　　
　　化工业兴起以后，成为国内保留的一项重要产业，给国内增加了不少就业和税收。
　　
　　虽然国内新兴了一些产业，但是原来李纯将产业转移做的比较大，所以有不少产业转移到夷人地区了，国内的经济发展速度放缓。
　　
　　左丞崔群建议，虽然国内经济发展了，但还没到非常富裕的地步，如果产业转移速度过快，不利于国内发展。
　　
　　比如纺织业、制衣业、制鞋业，完全可以在中小城市发展，冶金业、采矿业、建材业虽然有污染，但是国内的需求量大，都转移到国外也不合理。
　　
　　李纯听了非常认同，觉得还是要把国内先发展好，不能对夷人地区让利太多。
　　
　　李纯考虑一番后，决定来个对半开，也就是相对落后的产业，国内与夷人地区各占一半，夷人那边用于发展府城、郡城，国内用于发展县以下的地区。
　　
　　随着东六域的拿下，李纯决定，蛮人西四域的矿产就近在夷人地区冶炼，东六域的矿产，全部运到国内沿海地区冶炼。
　　
　　这样一来，沧州、登州、明州、海州、福州等沿海城市迎来新的一波机会，东六域的铜铁金银、石油和其他矿产源源不断运过来，进行冶炼和锻造，促进了这些地方的经济发展。
　　
　　李纯认为，污染和碳排放，短期内无法解决，即使放到夷人地区碳排放依然会影响全球，前世都解决不了的事，自己也不必过于执着。
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）