第十八章 合作 (第2/2页)

郭至明认真的又想了一阵，这看向王泽林道：“不得不说，你的想法是有可取之处的，我如果拿一百万给你，你怎么操作？”
　　
　　王泽林也是有些意外，这老小子现在就有那么多钱了！
　　
　　“我会先用这些钱购买一些商铺，然后拿到你这里来抵押贷款，然后再购买一批房产什么的，在这其中，关键的就是你这里要放贷，滚雪球一样，在市里出台之前，尽可能多的购置房产什么的。”
　　
　　郭至明想了一下道：“这样，银行有处置坏账的任务，烂河那里有企业抵押在这里的商铺或是房产，我用最低的价出售给你。”
　　
　　“会不会有麻烦？”王泽林还真的没有想到这样来搞，认真一想，还真的方便。
　　
　　“那到没有，那些房产本来就是讨论了要出售的，就算是事后有人追查，那也是正常的行为，并且，那地方的房价本来就低，你与我也没有利益往来。”
　　
　　王泽林微微点头道：“如果是这样的话，那就没问题了。”
　　
　　“你买下了那些房产之后，再用那些房产抵押，从银行再贷九十万出去，这样对上下都能够说得过去，贷出来的钱再把银行的抵押房产什么的买下，然后再贷八十万，同样再买，我算了一下，银行那些烂河区域的抵押房产估计有五百万的样子，你把那些买下，如果做得的话，还完了贷款，你还能再赚五百万，到时我们一人一半吧。”
　　
　　摇了摇头，王泽林道：“郭叔，虽然这样方便，我认为还是不太好，既然有这样的操作方式，为何不搞大一些？”
　　
　　“你想怎么搞？”
　　
　　“我知道有一家企业以前有一个生产区，现在那家企业差不多倒了，欠了银行不少的钱，片厂区也一直抵押给银行的。”
　　
　　“你说的是市模具厂的生产区啊，的确是抵押在了我们银行，他们厂倒了，那里也由我们银行管理，早就想出售了。”
　　
　　“那片区域一百万应该能够拿下。”
　　
　　“以前是值钱，现在的确不值钱了，一百万是能拿下的。”
　　
　　“拿下那好里之后，评估的报告可就不能够继续一百万了，至少五百万吧？”
　　
　　郭至明看向王泽林道：“不可能的。”
　　
　　“可能的，只要在评估时，加入一个项目的设计在里面，关键就是那个项目。”
　　
　　“什么项目？”
　　
　　“评估嘛，关键的就是要说得有道理，技术很是重要，新的老板打算弄一种小型的烟具，只要这种烟具生产出来，就能够有很大的市场。”
　　
　　郭至明就乐了，笑道：“还别说，如果是这样，可就不止五百万了。”
　　
　　“所以，可以尽可能的评估得高一些，有了这笔钱，我们再收购一些房产，到时可就很可观了，当然了，关键是郭叔你这里了，要加快速度才行。”
　　
　　郭至明微微点头道：“你这五套商铺我按照每一平八百元贷给你，另外，我再拿一百万给你来操作你所说的那了个项目，你看如何？”
　　
　　“好，合作愉快！”
　　
　　郭至明微笑着看向王泽林道：“我会让小菲多多向你学习。”