第十章 惊澜初起 (第1/2页)

再次站在东风巷17号院门前时，林修的心境与三天前已截然不同。那时他是心怀试探的求访者，此刻，他则是一个身负明确任务、周旋于多方压力之下的“代言人”。
　　
　　门开得很快。陈伯庸似乎早就料到他会来，站在门口，目光平静地看着他，仿佛能穿透他刻意整理过的衣着和表情，看到底下翻腾的暗流。
　　
　　“陈伯伯。”林修微微躬身，将手里拎着的一盒中等价位的龙井茶递过去，“又来叨扰您了。”
　　
　　陈伯庸接过茶叶，没有推辞，侧身让他进门。“是为了周家的事？”
　　
　　“是。”林修坦然承认，跟着走进院子。午后的阳光透过石榴树的枝叶洒下斑驳光影，院子里依旧清静整洁，但空气中似乎多了一丝若有若无的紧绷感。
　　
　　两人在石桌旁坐下。陈伯庸没有泡林修带来的新茶，而是继续用那把紫砂壶泡着之前的陈年普洱。茶香袅袅，他倒了两杯，推到林修面前一杯，然后才开口：“赵家那个小子，下手够狠。”
　　
　　林修心中微凛，陈伯庸的消息果然灵通。“陈伯伯已经知道了？”
　　
　　“老城区巴掌大的地方，有点风吹草动，瞒不过人。”陈伯庸呷了口茶，“赵广生教子无方，太过跋扈。他那点心思，明眼人都看得出来。”
　　
　　“陈伯伯觉得，赵明辉这么急迫地想要周家那块‘锦绣家园’的地，仅仅是为了趁火打劫，压价收购吗？”林修试探着问。
　　
　　陈伯庸抬了抬眼皮，看了林修一眼：“那块地我去看过。位置说好不好，说差不差，前几年地产热的时候拿下来，现在成了鸡肋。但赵明辉这么着急，一周内要过户……恐怕不只是压价那么简单。”他顿了顿，“最近市里面，尤其是规划口，有些人往那边跑得比较勤。虽然还没明文，但风声已经传出来了，老城区改造，可能会把外围几条断头路打通，连接新区的快速干道。‘锦绣家园’南边那条烂泥路，恰好是规划的备选线路之一。”
　　
　　原来如此！林修瞬间贯通。赵明辉的父亲赵广生深耕本地地产多年，必然有自己的消息渠道，提前获知了道路规划的内幕。一旦那条路打通，“锦绣家园”那块地的交通和开发价值将直线上升，远非现在的“鸡肋”可比。赵明辉这是想用最低代价，吞下这块即将被催肥的“排骨”！
　　
　　“陈伯伯，这个信息，周家不知道，银行那边……”林修追问。
　　
　　“周建国？他这些年心思早就不在实业上了，整天想着走关系、搞快钱，这种需要耐心和细致去捕捉的政策动向，他注意不到。”陈伯庸语气平淡，却带着一丝不易察觉的鄙夷，“银行那边，张行长或许知道一点，但他更在意的是贷款安全和赵家的压力。至于规划局内部……”他看了林修一眼，“有人嘴巴严，有人心思活。赵家能提前知道，不奇怪。”
　　
　　信息差，永远是资本博弈中最锋利的刀。赵明辉握着这把刀，而周家，则成了砧板上的鱼肉。
　　
　　“那……周家现在该怎么办？”林修将姿态放得很低，请教道，“赵明辉给的条件是六折，一周内。如果不答应，他会在商业和资金链上全面施压，周家可能撑不过一个月。”
　　
　　陈伯庸沉默了片刻，手指轻轻摩挲着温热的紫砂杯壁。“办法不是没有，但都需要代价，也需要胆量。”
　　
　　“请陈伯伯指点。”
　　
　　“第一条路，最直接，但也最危险。”陈伯庸缓缓道，“把路规划的风声，在可控范围内，巧妙地放出去。不需要官方证实，只需要让一两个有分量的潜在买家‘偶然’听到。只要有人表现出兴趣，赵明辉就不得不提高价码，或者至少不敢逼得太急。但这么做，风险在于可能彻底激怒赵明辉，也可能引来规划部门的不满，甚至让风声扩大，导致规划生变。”
　　
　　“第二条路，”他继续道，“利用规则，拖延时间。那块地不是干净的吗？那就把它变得‘不干净’。比如，制造一个小的、不伤筋动骨的产权或债务纠纷诉讼，申请财产保全。法院的查封令一下，过户就得暂停。赵明辉再急，也不敢公然对抗司法程序。但这需要周家舍得下本钱，也需要找到合适的‘原告’和理由，操作要精细，不能留下把柄。”
　　
　　“第三条路，”陈伯庸的目光变得深邃起来，“找一个赵明辉不敢轻易招惹，或者暂时不想招惹的‘第三方’，以合作开发的名义介入。可以是资金入股，也可以是技术、资源入股。用这个‘第三方’作为缓冲和筹码，去和赵明辉谈判。这块地未来的升值空间，就是吸引‘第三方’的饵。”
　　
　　三条路，一条比一条复杂，一条比一条需要更高的操作手腕和资源。但无疑，每一条都比周建国想的“让女儿去求饶”要高明得多，也硬气得多。
　　
　　林修在心中快速权衡。第一条路太冒险，容易失控。第二条路是缓兵之计，但治标不治本，且操作起来也有风险。第三条路……“第三方”？
　　
　　他脑中瞬间闪过苏清那张平静无波的脸，以及“金石资本”的名字。
　　
　　林家……会是一个合适的“第三方”吗？如果他们也对老城区感兴趣，那么“锦绣家园”这块位于边缘但可能受益于规划的地皮，是否也能进入他们的视野？以林霆的手段和胃口，或许看不上这块小肉，但如果能以此为契机，与周家建立某种联系，或者……进一步试探林修这个“弃子”的价值呢？
　　
　　这个念头让林修心跳加速。与虎谋皮，危险至极。但眼下，似乎没有更好的选择。周家这块地，或许可以成为他投向林霆那潭深水的一颗石子，试探深浅，也搅动波澜。
　　
　　“陈伯伯，如果……我想试着找找您说的‘第三方’，您有没有什么建议？或者，需要注意什么？”林修斟酌着问道。
　　
　　陈伯庸深深地看了他一眼，那目光仿佛在掂量他的决心和胆魄。“找第三方，首要的是‘对等’和‘制衡’。对方不能太弱，否则挡不住赵家；也不能太强，否则周家可能被吃得渣都不剩。其次，目的要纯粹。是真心合作开发，还是只想炒地皮？这决定了合作的基础和长久性。最后，”他顿了顿，语气加重，“要看清对方真正的目标是什么。有时候，一块地本身不重要，重要的是它连接着什么，或者……能用来交换什么。”
　　
　　这话意味深长，几乎是在明示林修：如果真有人愿意介入，他们看中的可能不仅是“锦绣家园”这块地。
　　
　　林修郑重点头：“我明白了，谢谢陈伯伯指点。”
　　
　　“你不用谢我。”陈伯庸摆摆手，神色略显疲惫，“我只是个退休的老头子，说点过时的经验。具体怎么做，是你们年轻人的事。不过林修，”他再次看向林修，眼神锐利如昔，“不管你选择哪条路，记住一点：别把自己彻底卖了。周家是周家，你是你。文山和沈静就你这么一个孩子，他们希望你好好活着，不是成为别人棋盘上的弃子。”
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）