第519章 占位置 (第1/2页)

“而更关键的一点就是《情书》的场景集中、人物少、情感浓度高。”
　　
　　“拍成电影的成本要远低于《白夜行》那种跨越数十年的社会派罪案片。”
　　
　　“成本低就意味着回报率高。”
　　
　　“这本书能为我们带来的外汇收入，不会比《白夜行》低。”
　　
　　在这里，周卿云说的是我们，而不是我！
　　
　　他描述《情书》时的语气同平时完全不同。
　　
　　不是那种算计投入产出比的冷静，而是一种他自己大概都没察觉的轻柔。
　　
　　像是在说一件很珍贵的、不想被任何数字玷污的东西。
　　
　　这种轻柔让陈念薇沉默了片刻。
　　
　　她重新端起桌上已经未凉的米饭，送入口中一小块。
　　
　　她相信他。
　　
　　他在曾经说《白夜行》能在日本成为一本前所未有的畅销书时。
　　
　　所有人虽然相信他。
　　
　　但心中依旧不免打鼓。
　　
　　包括山田正雄也只是出于谨慎的乐观才签了那份合同。
　　
　　结果他只用了一个月。
　　
　　就在日本文坛留下了浓墨重彩的一笔。
　　
　　现在他说一本还没动笔的书能创造同等量级的价值，她没有理由不信。
　　
　　但她还是没有松口。
　　
　　作为一个从小在大院里长大的人，她太清楚政策窗口期的风险了。
　　
　　她见过太多的项目死在政策落地的最后一公里。
　　
　　见过太多的人把全部身家压在一个尚未正式公布的消息上，最后被时间拖垮。
　　
　　文件发下来之前，所有的风声都只是风声。
　　
　　“钱的事我暂时不跟你争。但浦东的事，我还是要提醒你。”
　　
　　“现在还处于论证阶段。”
　　
　　“虽然高层已经开了研讨会，朱市长也在力推。”
　　
　　“但从论证到正式确立为国家战略，中间可能还有很长的时间。”
　　
　　“你把大量资金压在土地上，万一政策推迟了……”
　　
　　“不是万一，政策推迟是常态……你怎么办？”
　　
　　“土地压在那里不能动，现金流全被抽走。”
　　
　　“酒厂等着用钱，方便面厂等着投产，你的书和电影也在推进。”
　　
　　“铺子铺得太开，风险会成倍增长。”
　　
　　“这不是危言耸听，这是最基本的项目风险管理。”
　　
　　周卿云给自己又开了一瓶啤酒。
　　
　　瓶盖在桌沿上磕了一下，蹦到地上滚了两圈，滚到陈念薇脚边的拖鞋旁。
　　
　　他仰头喝了一小口，放下酒瓶。
　　
　　“念薇，你说得对。政策从论证到正式确立，确实需要时间。”
　　
　　“但正因为有这个时间差，我们才有机会。”
　　
　　“如果政策已经公布了，所有的人都知道了，土地价格就已经在天上飞了。”
　　
　　“特别是对于这样重要的新区建立。”
　　
　　“如果国家到时候放开外资管制。”
　　
　　“那时候我们将要面对的是什么样的对手？”
　　
　　“那时候我们还有什么先机可言？”
　　
　　周卿云并没有危言耸听。
　　
　　因为他见过。
　　
　　亲眼见过。
　　
　　以外高桥为例，1990年时，政府将4平方公里的土地成片出让给开发公司的价格是每平方米60元。
　　
　　虽然这不是个人或一般企业可以直接购买的价格。
　　
　　本质上更像是政府为了启动大规模开发，面向国有开发公司的一种“操作价”。
　　
　　

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