第 124 章 卖楼花 (第2/2页)

图纸画得再漂亮，也不能收钱。这叫现房现售。”
　　
　　冯德来愣了愣：“那盖楼的资金，是否可以通过银行放贷给建筑商？”
　　
　　李佑林点头：“这个当然可以，银行放贷要严格审核，看他有没有那个能力。没那个本钱，就别碰这行。”
　　
　　他顿了顿，继续说：“第二，地皮审批要严。
　　
　　商业用地和工业用地，不准混淆。
　　
　　谁拿地，拿多少，盖什么，什么时候盖完，都要有规矩。
　　
　　拿了地不盖，囤着等涨价，直接没收。”
　　
　　冯德来在本子上飞快记着。
　　
　　李佑林又说说道：“第三，政府要控制节奏。
　　
　　长安那边还在建，首都还没搬过去，升龙城只是临时驻地。
　　
　　房子盖多了，没人住，就成烂尾楼。
　　
　　房子盖少了，房价涨得太快，老百姓买不起，也要出事。”
　　
　　会议室内，李佑林侃侃而谈，剩下的只有底下人做笔记发出来的沙沙声。
　　
　　李佑林忽然想到豆腐渣这个词，立刻说到：“房子是要住人的，不是摆着看的。
　　
　　偷工减料、以次充好，出了事砸死人，谁负责？”
　　
　　冯德来立刻说道：“这个我们一直有规矩，施工队进场要验资质，材料进场要验货，完工要验收。”
　　
　　李佑林摇摇头：“规矩是死的，人是活的。验收的时候糊弄过去，住进去三年五年，墙裂了、楼塌了，找谁？”
　　
　　他看了一眼冯德来：“听说长安城的建设，是搞了个终身责任制？”
　　
　　冯德来着忙站起身来：“回总统，长安城的建设，确实是终身责任制。
　　
　　谁设计的，图纸上签字，以后出了问题，第一个找他。
　　
　　谁施工的，合同里写明，以后出了问题，追到他老家去。
　　
　　材料是谁供的，供应单上签字，以后出了问题，赔到倾家荡产。”
　　
　　李佑林点点头：“这个规矩，从长安城推广到全国。
　　
　　不管是在升龙城盖楼，还是在西贡盖楼，还是在哪个县城盖楼，
　　
　　只要是用砖用水泥盖的，都按这个来。出了事，责任人跑不掉。”
　　
　　冯德来：“明白。”
　　
　　李佑林又说：“还有一件事，你们建设部和商业部共同琢磨琢磨。”
　　
　　“普通老百姓的房子，是用来住的，不是用来炒的。
　　
　　一套房子，够住就行，别想着靠它发财。
　　
　　所以普通住宅，价格要控制，利润要薄，让普通人买得起。
　　
　　但有钱人的钱，可以不赚吗？当然要赚。”
　　
　　冯德来愣了愣：“您的意思是？”
　　
　　李佑林说：“南华国海岸线多长？从北到南，多少海滩？
　　
　　升龙城往东，下龙湾那片，风景怎么样？岘港那片，沙滩怎么样？
　　
　　还有富国岛，安西（普吉）岛，法国人就修建了大批的庄园。
　　
　　那些地方，是给普通人住的吗？”
　　
　　冯德来眼睛亮了：“您是说搞别墅、度假区？”
　　
　　下龙湾那片海，他去过。山青水秀，岛屿星罗棋布，比画上画的还好看。
　　
　　要是搞几个度假村，建几排别墅，确实能吸引人。
　　
　　岘港那片沙滩更不用说了，白沙滩，细得像面粉，海水蓝得透亮。
　　
　　法国人当年在那建过别墅，后来打仗荒废了，修一修就能用。
　　
　　李佑林点头：“对。有钱人要住好房子，要看海景，要清净，要有排面。
　　
　　那就给他们盖别墅，盖度假村，盖高档住宅区。
　　
　　地皮可以批大一点，房子可以盖漂亮一点，价格可以卖高一点。
　　
　　赚了钱，交税，政府再用这些钱去补贴普通住宅。”
　　
　　他笑了笑：“这叫富人出钱，穷人受益。总比让那些有钱人把钱投进普通住宅，把房价炒高了，让老百姓买不起强。”
　　
　　李佑林说：“具体怎么搞，你们建设部拿个方案出来。
　　
　　地皮怎么批，规划怎么做，价格怎么定，都要有规矩。
　　
　　别一窝蜂上，最后把好地方糟蹋了。”
　　
　　冯德来点头：“明白。”
　　
　　胡从广在旁边插了一句：“总统，这个思路好。
　　
　　那些橡胶园破产的老板，手里还有点钱，正愁没地方投。
　　
　　让他们去搞别墅、搞度假村，免得将资产投入到香江那边好。”
　　
　　李佑林说：“可以。但有一条，工程质量不能马虎。
　　
　　别墅也是房子，也要住人。出了事，一样的规矩，终身责任制。”
　　
　　散会后，李佑林一个人坐在会议室里，又点了支烟。
　　
　　关于房地产的事情，李佑林一直对此事很敏感。
　　
　　这住房问题，也是普通人的头等大事，万万不能用屁股做决定。
　　
　　房子，关乎普通人的一生。
　　
　　他想起后世那些年的房地产泡沫，想起那些烂尾楼，想起那些跳楼的人。
　　
　　特别是日本八十年代末那场泡沫，可不是一蹴而就的。
　　
　　但是泡沫被戳破，只在瞬间。
　　
　　这个泡沫，让日本经济停滞了三十年之久，这可是相当的可怕。
　　
　　那些事，李佑林不想在南华看到。
　　
　　虽然现房现售会慢一点，会有人骂他保守，会有人嫌他管得太宽。
　　
　　但慢一点，稳一点，总比泡沫破了之后一地鸡毛强。