第324章 往事 (第1/2页)

第二天，潘志衡回到了警署，把徐永基三个人叫进了办公室开小会。
　　
　　先是跟他们说了一下，自己和李文斌合作弄大老板的事情以及九龙城寨里的人，在毫无应对措施的情况下，全部被赶出来，对整个香江地区的影响。
　　
　　让他们明白了事情的严重性。
　　
　　这次东西九龙两个地区合作，也算是对潘志衡晋升警司的一种考验。
　　
　　跨区统筹、联动办案，本就是警司层级的核心工作。
　　
　　正因如此，他向黄炳耀汇报全盘计划后，对方并未阻拦，反而默许他放开手脚、全权处置。
　　
　　有着这个经历，他日后见BOard的履历档案就会更加扎实。
　　
　　四人在办公室里吞云吐雾。
　　
　　潘志衡倚靠在背椅上，神情有点慵懒。
　　
　　“城寨那六英亩土地，业权攥在三大业主手里。”潘志衡缓缓开口，“狄秋占比最大，手握城寨大半业权；另外两位业主，梁、刘二人，加起来持有三成多业权。”
　　
　　“那龙卷风呢？”宋子杰疑惑发问，“他不是城寨的话事人吗？”
　　
　　“龙卷风不是业主。”潘志衡轻轻摇头，“他是城寨的管事人，管的是人，不是地。城寨里的住户、小店、飞发铺、医馆，全是租户，租金统一交给龙卷风，再由他汇总上交狄秋三位业主。”
　　
　　“说白了，龙卷风是守城的，狄秋才是真正的地主。”马军啧了一声，瞬间通透，“这么说，大老板收购城寨，找的根本不是龙卷风。”
　　
　　“找的是狄秋。”潘志衡接过话头，“只要狄秋三人签下业权转让文件，整座城寨的土地，就彻底归大老板所有，龙卷风再能打，守的也是别人的地盘，根本拦不住。”
　　
　　“难怪李Sir说，这局棋难下。”宋子杰皱眉沉吟。
　　
　　“重点在大老板这边，这才是我们的突破口。”
　　
　　“道上人人称呼的大老板，早年出身社团，靠在观塘经营地下黑拳场起家，凭借赌拳抽水攒下第一桶金，手下养着一批亡命徒，拳场稳固后，嫌赌拳来钱太慢，又沾染白面生意，这些年积累雄厚家底，才敢转行做地产。”
　　
　　“那他不惜重金收购城寨，目的就是地皮？”马军问道。
　　
　　“城寨清拆，是政府定死的方案，赔偿金额、标准全按业权划分。”潘志衡条理清晰地分析，“他现在低价收购三大业主的业权，等政府清拆赔偿落地，低价吃进、高价套现，空手套白狼，转手就是一座金山。”
　　
　　“可城寨过半业权价值不菲，他哪来这么多流动资金兜底？”宋子杰提出疑问。
　　
　　“这就是他急于快速收齐业权的根本原因。”潘志衡道出关键，“他收购不靠全款自有资金，只付三成定金，签下业权转让书后，立刻拿去银行抵押套现，再用贷出来的钱滚动收购下一批业权，全程杠杆运作、以钱滚钱。”
　　
　　潘志衡虽然不是很懂商业运转，但是家里懂得的人太多了。
　　
　　甚至都不用问家里人，他问一下莎莲娜就知道这局怎么玩了。
　　
　　哪有人会全款玩这种地盘买卖的，都是倚靠银行放贷的。
　　
　　“所以他根本耗不起。”宋子杰眼前一亮，瞬间理清关键，“赔偿一日不落地，银行利息就一日滚涨，拖得越久，他的利润就越少。”
　　
　　“对。”潘志衡颔首，“他急着清场、急着收齐所有业权，就是想尽早脱手、落袋为安。”
　　
　　“那我们该怎么拦？”宋子杰面露难色，“他收购业权走的是合法流程，我们警方根本无从插手。”
　　
　　“合法？”潘志衡唇角勾起一抹冷笑，“手续是合法的，但他逼签业权的手段，从来都见不得光。”
　　
　　“是王九。”徐永基瞬间接话。
　　
　　“梁、刘两位业主，一半是被重金打动，一半是被王九恐吓逼迫。”潘志衡沉声说道，“王九隔三差五上门骚扰，今天砸窗闹事，明天出言威胁，两位业主年事已高，根本扛不住这种无休止的骚扰胁迫，最终只能妥协，坐上谈判桌。”
　　
　　“逼迁、恐吓、蓄意伤人，只要我们坐实其中任意一条罪名，他手上所有业权转让书，都能被法院判定无效。”
　　
　　“业权作废，银行立刻抽贷，他的资金链直接断裂。”宋子杰顺势推演。
　　
　　

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