第298章 代持协议 (第1/2页)

李渔儿自觉如果不是自己要用指标，应该代持一下对她来说没什么关系。但还是得自己去查证一下才能放心。网上查询，自然是那两位熟悉的好朋友。
　　
　　输入，“代持是否合法？”DeepSeek的答案是，“不直接禁止，但效力存在很大争议，且风险极高。”
　　
　　出资方承担了主要风险，代持协议不一定有法律效力。如果代持方私自卖了房产，出资人只能自己追偿。代持方如果面临离婚分割，欠债不还等，这个资产还是要被抵押的。
　　
　　豆包呢，则给的答案是“房产代持（借名买房）不是当然合法，要看代持目的。只是单纯委托别人帮忙持有、不规避限购/限、不逃债，不卖保障房，双方真实自愿，代持协议在双方之间有可能被法院认定有效。”
　　
　　相关风险提醒两边都差不多。
　　
　　全款的房产对于代持人本身而言，除了占用了她的购房资格，影响她贷款资质，别的没有影响。
　　
　　现在房产低迷，江城已经是个人名下只要没有房产贷款，如果要购买二套房可以适配首套房房贷利率。
　　
　　所以对她来说，基本没有影响。
　　
　　只是全款，其实蔺尚勋本人可以自己直接持有，为什么她要代持呢？
　　
　　真搞不明白。
　　
　　她把自己的疑问，发给了蔺尚勋，“蔺总，我看了下江城的购房政策，您只要全款买房，可以直接算您自己名下房产，不用受购房数量限制。其实不需要代持的。”
　　
　　蔺尚勋回复，“因为我身份的特殊性，账户被监管，资产是需要申报的，这期间不能再增加物业。所以之前是打算先挂靠在公司，现在不得已，先转出来。”
　　
　　“哦……”
　　
　　李渔儿又去DeepSeek了一下，什么样的人的账户会被监管，查询发现，并没有什么结果。但想到他的身份是中立的私募律师身份，说不定是有可能的。
　　
　　“我跟我妈商量了，她的意思是，代持不能超过3年。”
　　
　　“为什么？”
　　
　　“因为可能过三年，我还是要结婚的。到时候影响我自己的买房需求。”
　　
　　蔺尚勋：……
　　
　　他们都做了那么多次试验了，这个结婚真的那么重要嘛？她真的会爱上别人吗？会爱上吴亿湛那样的爱上另外一个男人？
　　
　　他觉得自己真的有点呼吸不畅了。
　　
　　上次她被卞磊抢先截胡，他已经丧失过一次机会了。
　　
　　这次他希望他能成功，“那你愿意做我女朋友吗？”
　　
　　看到消息，李渔儿又陷入了沉思。
　　
　　她心里知道其实自己还没理清楚到底自己想要的是什么。永远不结婚，这种新型的关系，对她来说，就好像有点飞蛾扑火，前期是绚烂的，精彩的，但是到最后是伤心的，毁灭的。
　　
　　难道人都只要过程吗？
　　
　　她觉得自己可能跟陈米岚还是不一样的。陈米岚是因为家庭的原因，所以对婚姻已经极尽失望，但她不一样。冷静下来，她还是相信婚姻，相信真的有那样的一个人，会愿意保护和守护着另外一个人的。
　　
　　只是前夫不是那个对的人。她不会因为那个不对的人，就对整个世界都丧失希望。
　　
　　也许那个人只是还没出现。
　　
　　

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